Prix du m² à
Luc-sur-Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luc-sur-Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 222 €/m²
1 698 €/m² 2 466 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Luc-sur-Aude se remettent à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2023, avec un accroissement de 62,05 % sur les 12 derniers mois, mais reste plus bas qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 73e rang au niveau du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,77 % sur 1 an.
Luc-sur-Aude compte parmi les municipalités du département de l'Aude. Elle relève de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 244 habitants en 2020, ce qui la place au 197e rang au sein du département de l'Aude. On dénombrait 67,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,7 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Luc-sur-Aude. Sur 2021, on compte 4 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Luc-sur-Aude, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 567 €/m². Il oscillait de 1 567 à 1 567 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 279 € en 2022 à 1 567 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Luc-sur-Aude, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 579 €, contre 1 159 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 313 €/m²
0 €/m²
439
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
48
Aude (11)
1 106 €/m²
0 €/m²
1 125
Aude (11)
1 252 €/m²
0 €/m²
50
Aude (11)
1 342 €/m²
0 €/m²
578
Aude (11)
1 666 €/m²
0 €/m²
87
Aude (11)
677 €/m²
0 €/m²
34
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 542€
141 030€ d’achat
3 512€ de frais
À Luc-sur-Aude, prévoyez 144 542 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², répartis entre 141 030 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 512 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 127 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 025 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 832€
141 030€ d’achat
10 802€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 151 832 euros. Tablez en effet sur 141 030 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 802 euros. Cette somme se partage en 8 316 € de taxes, 1 127 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 159€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Luc-sur-Aude, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Luc-sur-Aude, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Luc-sur-Aude se remettent à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2023, avec un accroissement de 62,05 % sur les 12 derniers mois, mais reste plus bas qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 73e rang au niveau du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,77 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Luc-sur-Aude. Le prix au m² moyen est passé de 967 € à 1 567 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une croissance de 125 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,8 % des habitations, et qu'il y avait 32,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Luc-sur-Aude.