Prix du m² à
Cournanel (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cournanel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 439 €/m²
751 €/m² 2 105 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cournanel décroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 746 €/m² en 2021 à 1 499 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 304e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Limoux, Cournanel compte parmi les localités du département de l'Aude, et relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 706 habitants. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité occupait ainsi la 103e position pour ce qui est de la population. On notait 76,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Cournanel. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 499 €/m² à Cournanel, et celui-ci oscillait de 684 à 2 115 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 985 € en 2022 à 1 499 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 964 € à Cournanel. En revanche, le prorata à payer était de 482 euros si vous achetiez en juin.
Aude (11)
1 313 €/m²
0 €/m²
439
Aude (11)
1 545 €/m²
1 485 €/m²
10 215
Aude (11)
1 228 €/m²
0 €/m²
528
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 328€
134 910€ d’achat
3 418€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Cournanel est de 138 328 euros, comportant en moyenne 134 910 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 418 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 980 €, et les émoluments du notaire 1 078 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 303€
134 910€ d’achat
10 393€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 145 303 euros, dont 134 910 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 393 €, qui se divisent en 7 955 € de taxes, 1 078 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 964€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 m² à Cournanel. Ce montant sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Cournanel, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cournanel décroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 746 €/m² en 2021 à 1 499 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 304e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits entre 2021 et 2023 à Cournanel. Le prix moyen est passé de 1 746 €/m² à 1 499 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 21,43 %.
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 23,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Cournanel sur le plan de l'investissement immobilier.