Prix du m² à
Hermelinghen (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hermelinghen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 181 €/m²
1 361 €/m² 2 448 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hermelinghen ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 534 € en 2018 à 1 950 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 18,11 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 233e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Hermelinghen
Hermelinghen
Hermelinghen compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Elle se situe dans la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 418 habitants en 2020, ce qui la place à la 432e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 80,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 34 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Hermelinghen est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 950 € à Hermelinghen, et celui-ci pouvait varier entre 1 355 et 2 348 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 890 € en 2022 à 1 950 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 459 euros à Hermelinghen, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 229 €.
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
635
Pas-de-Calais (62)
1 608 €/m²
0 €/m²
742
Pas-de-Calais (62)
2 090 €/m²
0 €/m²
891
Pas-de-Calais (62)
1 726 €/m²
1 175 €/m²
5 683
Pas-de-Calais (62)
1 737 €/m²
0 €/m²
1 203
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 930€
234 000€ d’achat
4 930€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Hermelinghen se chiffre autour de 238 930 €, dont 234 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 930 euros, au sein desquels on retrouve 1 870 € d'émoluments du notaire, 1 700 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 027€
234 000€ d’achat
17 027€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 251 027 euros : 234 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 17 027 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 13 797 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 870 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Hermelinghen vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance d'Hermelinghen. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera un budget d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hermelinghen ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 534 € en 2018 à 1 950 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 18,11 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 233e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 18,11 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 10 €/mois à 5 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Hermelinghen, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,5 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Hermelinghen, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !