Prix du m² à
Fay-le-Clos (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fay-le-Clos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
22 €/m²
20 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fay-le-Clos repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 1 an, passant de 3 393 €/m² en 2022 à 2 800 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 280e rang au sein des localités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,04 % sur 1 an.
Située dans la Drôme (26), Fay-le-Clos se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 176 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait ainsi la 229e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier fayen est assez stable. Sur 2019, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2018.
À Fay-le-Clos, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 2 800 et 2 800 €/m² en mai 2023. Elle s'élevait à 2 800 €/m² en moyenne.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 550 euros à Fay-le-Clos, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 275 €.
Drôme (26)
2 000 €/m²
3 145 €/m²
1 879
Drôme (26)
2 475 €/m²
1 905 €/m²
3 924
Drôme (26)
1 984 €/m²
0 €/m²
786
Drôme (26)
2 714 €/m²
0 €/m²
466
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 486€
336 000€ d’achat
6 486€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fay-le-Clos nécessite un investissement global d'environ 342 486 euros, comprenant 336 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 486 €, dont 2 441 € de taxes, 2 685 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 856€
336 000€ d’achat
23 856€ de frais
Comptez 359 856 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 336 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 23 856 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 19 812 €, et les émoluments du notaire 2 685 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Fay-le-Clos nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Fay-le-Clos, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fay-le-Clos repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 1 an, passant de 3 393 €/m² en 2022 à 2 800 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 280e rang au sein des localités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,04 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 3 393 € à 2 800 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 10 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Fay-le-Clos ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 20,3 % de locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fay-le-Clos, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !