Prix du m² à
Loubaresse (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loubaresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 590 €/m²
1 090 €/m² 1 787 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Val d'Arcomie connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 173 € en 2018 à 1 027 € en 2021, puis à 1 392 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 73e rang au sein des municipalités du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Val d'Arcomie compte parmi les localités du département du Cantal (15), et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 994 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 31e rang au sein des municipalités du département du Cantal. Les propriétaires constituaient 80,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Val d'Arcomie. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 392 € en moyenne à Val d'Arcomie, et pouvait fluctuer entre 646 et 1 834 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 961 €/m² en 2022 à 1 392 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Val d'Arcomie, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 233 €, contre 467 euros pour une année complète.
Lozère (48)
1 521 €/m²
0 €/m²
568
Cantal (15)
1 289 €/m²
0 €/m²
345
Cantal (15)
733 €/m²
0 €/m²
169
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
74
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
299
Cantal (15)
1 506 €/m²
1 182 €/m²
671
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
200
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
100
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 551€
125 280€ d’achat
3 271€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Val d'Arcomie se chiffre autour de 128 551 €. En dehors des 125 280 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 271 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 910 €, les émoluments du notaire pour 1 001 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 028€
125 280€ d’achat
9 748€ de frais
Prévoyez un investissement global de 135 028 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, incluant 125 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 748 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 387 € d'impôts et 1 001 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Val d'Arcomie. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Val d'Arcomie.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Val d'Arcomie connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 173 € en 2018 à 1 027 € en 2021, puis à 1 392 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 73e rang au sein des municipalités du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 14,29 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 1 027 €/m² à 1 392 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Val d'Arcomie, sachez qu'en 2020, 4,3 % des habitations étaient des appartements, et que 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Val d'Arcomie.