Prix du m² à
Limeyrat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limeyrat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
1 409 €/m² 1 899 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Limeyrat se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 755 €/m² en 2021 à 1 666 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 345e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Limeyrat
Limeyrat
Localisée dans le département de la Dordogne, Limeyrat fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 438 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité se classait donc au 203e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 77,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Limeyrat.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 666 € à Limeyrat. Il fluctuait de 1 444 à 1 932 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 808 €/m² en 2022 à 1 666 €/m² en 2023.
À Limeyrat, la taxe foncière moyenne était de 763 €, soit un prorata temporis de 381 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 746 €/m²
0 €/m²
336
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
885
Dordogne (24)
1 588 €/m²
0 €/m²
227
Dordogne (24)
1 593 €/m²
0 €/m²
565
Dordogne (24)
1 833 €/m²
0 €/m²
147
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
354
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 330€
199 920€ d’achat
4 410€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Limeyrat est de 204 330 euros, répartis entre 199 920 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 410 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 597 € et les taxes pour 1 453 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 665€
199 920€ d’achat
14 745€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 214 665 euros d'investissement. En dehors des 199 920 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 14 745 euros. Cette somme se partage en 11 788 € d'impôts, 1 597 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Limeyrat représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Limeyrat. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Limeyrat se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 755 €/m² en 2021 à 1 666 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 345e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 755 € à 1 666 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Limeyrat ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 21,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Limeyrat en termes d'investissement immobilier !