Prix du m² à
Brouchaud (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brouchaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 588 €/m²
1 257 €/m² 2 614 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brouchaud repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 650 € en 2018 à 2 075 € en 2021, puis à 1 602 € en 2023. Dans le département de la Dordogne, cette localité se plaçait en 431e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Brouchaud compte parmi les municipalités du département de la Dordogne (24). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 211 habitants, ce qui la place au 319e rang dans le département de la Dordogne. On notait 82 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Brouchaud connaît un ralentissement. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Brouchaud avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 219 et 2 073 €. En moyenne, il était de 1 602 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 6,7 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 525 euros à Brouchaud. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 262 €.
Dordogne (24)
1 746 €/m²
0 €/m²
336
Dordogne (24)
1 176 €/m²
0 €/m²
567
Dordogne (24)
2 303 €/m²
0 €/m²
96
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
229
Dordogne (24)
1 616 €/m²
0 €/m²
450
Dordogne (24)
1 833 €/m²
0 €/m²
147
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
295
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 533€
192 240€ d’achat
4 293€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Brouchaud, vous devrez compter 196 533 € d'investissement. Tablez en effet sur 192 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 293 euros. Ce chiffre se partage en 1 397 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 536 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 471€
192 240€ d’achat
14 231€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 206 471 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 192 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 231 € de frais de notaire. Les taxes constituent 11 335 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 536 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Brouchaud, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Brouchaud. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brouchaud repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 650 € en 2018 à 2 075 € en 2021, puis à 1 602 € en 2023. Dans le département de la Dordogne, cette localité se plaçait en 431e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est resté constant. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 2 075 € à 1 602 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Brouchaud, sachez qu'on notait 18 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Brouchaud.