Prix du m² à
Saint-Maurice-sur-Aveyron (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-sur-Aveyron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 006 €/m²
631 €/m² 1 614 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-sur-Aveyron se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 993 € en 2018 à 1 050 € en 2021, puis à 992 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 201e position au sein des villes du département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
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Située dans le département du Loiret, Saint-Maurice-sur-Aveyron est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 852 habitants, ce qui la place à la 140e position au sein des municipalités du département du Loiret. Il y avait 77,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 68,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier saint-mauricien connaît un ralentissement, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 992 € à Saint-Maurice-sur-Aveyron, et pouvait varier entre 639 et 1 610 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 2,59 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 567 € à Saint-Maurice-sur-Aveyron. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 283 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Loiret (45)
1 112 €/m²
0 €/m²
404
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
51
Loiret (45)
1 214 €/m²
0 €/m²
1 911
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
202
Loiret (45)
1 135 €/m²
0 €/m²
661
Loiret (45)
1 056 €/m²
0 €/m²
146
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
101
Loiret (45)
1 497 €/m²
0 €/m²
502
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 216€
119 040€ d’achat
3 176€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Maurice-sur-Aveyron, comptez un coût total de 122 216 euros, comportant 119 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 176 euros de frais de notaire, dont 865 € d'impôts, 1 360 € de débours et 951 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 370€
119 040€ d’achat
9 330€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 128 370 euros, répartis entre 119 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 330 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 019 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 951 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Maurice-sur-Aveyron. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Saint-Maurice-sur-Aveyron, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, prévoyez un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-sur-Aveyron se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 993 € en 2018 à 1 050 € en 2021, puis à 992 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 201e position au sein des villes du département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec + 28,57 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a décru de 5,52 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Maurice-sur-Aveyron, sachez qu'en 2020, 3,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 22,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Maurice-sur-Aveyron sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !