Prix du m² à
Aulnay-sur-Marne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulnay-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 753 €/m²
1 521 €/m² 1 986 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aulnay-sur-Marne repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 755 € en 2018 à 1 778 € en 2021, puis à 1 463 € en 2023. Dans le département de la Marne, cette localité se plaçait au 443e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Aulnay-sur-Marne
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Aulnay-sur-Marne fait partie du département de la Marne, et se trouve dans la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 269 habitants, ce qui la place à la 241e position à l'échelle du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Aulnay-sur-Marne. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 463 € à Aulnay-sur-Marne, et celui-ci fluctuait de 1 463 à 1 463 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 900 € en 2022 à 1 463 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Aulnay-sur-Marne était de 408 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 204 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Marne (51)
1 774 €/m²
0 €/m²
276
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
310
Marne (51)
2 141 €/m²
0 €/m²
577
Marne (51)
3 563 €/m²
0 €/m²
934
Marne (51)
1 802 €/m²
0 €/m²
622
Marne (51)
0 €/m²
3 615 €/m²
465
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 598€
175 560€ d’achat
4 038€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Aulnay-sur-Marne se chiffre autour de 179 598 euros, dont 175 560 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 038 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 403 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 276 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 674€
175 560€ d’achat
13 114€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 188 674 euros : 175 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 114 euros. Ce montant se décompose en 1 403 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 352 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Aulnay-sur-Marne ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Aulnay-sur-Marne, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aulnay-sur-Marne repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 755 € en 2018 à 1 778 € en 2021, puis à 1 463 € en 2023. Dans le département de la Marne, cette localité se plaçait au 443e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté ces 2 dernières années à Aulnay-sur-Marne. Le prix moyen est passé de 1 778 €/m² à 1 463 €/m², tandis que le loyer moyen a chuté de 20 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,8 % des habitations, et qu'il y avait 7,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Aulnay-sur-Marne du point de vue de l'investissement immobilier.