Prix du m² à
Champtercier (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champtercier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 575 €/m²
1 611 €/m² 3 842 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champtercier poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 103,24 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 21,75 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait le 81e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Champtercier est une localité de l'agglomération de Digne-les-Bains. Elle est localisée dans les Alpes-de-Haute-Provence, et relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population atteignait 856 habitants en 2020, ce qui la place en 39e position au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65 % des domiciliés. 84 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
À Champtercier, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 715 et 4 131 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 575 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 288 € en 2022 à 2 575 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 315 euros à Champtercier. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 657 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 384
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 023 €/m²
0 €/m²
135
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 194 €/m²
1 852 €/m²
16 246
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 370 €/m²
0 €/m²
723
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 074€
309 000€ d’achat
6 074€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Champtercier, prévoyez un investissement total de 315 074 euros. Tablez en effet sur 309 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 074 euros. Les impôts constituent 2 245 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 469 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 048€
309 000€ d’achat
22 048€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 331 048 euros, dont 309 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 22 048 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 469 € d'émoluments du notaire et 18 220 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 315€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Champtercier ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Champtercier, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champtercier poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 103,24 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 21,75 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait le 81e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Champtercier. Le prix moyen est passé de 2 115 €/m² à 2 575 €/m², pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une augmentation de 75 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 15,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 35 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Champtercier en termes d'investissement immobilier.