Prix du m² à
Brillac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
928 €/m²
358 €/m² 1 718 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Brillac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 028 € en 2021 à 915 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 265e position dans le département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Brillac fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 626 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 117e position à l'échelle du département de la Charente. 82,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Brillac, avec sur 2022 14 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Brillac, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 414 à 1 689 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 915 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 010 €/m² en 2022 à 915 €/m² en 2023.
À Brillac, la taxe foncière moyenne était de 455 euros, soit un prorata de 227 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
759 €/m²
0 €/m²
478
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
338
Charente (16)
1 357 €/m²
0 €/m²
506
Charente (16)
1 135 €/m²
0 €/m²
555
Charente (16)
1 316 €/m²
0 €/m²
486
Charente (16)
499 €/m²
0 €/m²
392
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
108
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 835€
109 800€ d’achat
3 035€ de frais
À Brillac, prévoyez 112 835 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 109 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 035 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 798 € de taxes et 877 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 511€
109 800€ d’achat
8 711€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 118 511 euros, comprenant en moyenne 109 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 711 euros. Ce chiffre se divise en 6 474 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 877 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Brillac. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Brillac, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brillac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 028 € en 2021 à 915 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 265e position dans le département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 1 028 € à 915 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Brillac, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,2 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 17,1 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à considérer. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brillac.