Prix du m² à
Oradour-Fanais (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oradour-Fanais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
499 €/m²
231 €/m² 1 108 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 034 € en 2018 à 446 € en 2023, néanmoins sa chute a tendance à s'atténuer, avec -24,53 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Oradour-Fanais occupait la 301e position dans le département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Oradour-Fanais fait partie du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 385 habitants. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait donc la 182e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 78,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Oradour-Fanais est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
À Oradour-Fanais, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 213 à 767 €, et était de 446 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 542 € en 2022 à 446 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 465 € à Oradour-Fanais. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 232 euros.
Charente (16)
759 €/m²
0 €/m²
478
Vienne (86)
934 €/m²
0 €/m²
178
Charente (16)
928 €/m²
0 €/m²
676
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
338
Haute-Vienne (87)
773 €/m²
0 €/m²
156
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
55 838€
53 520€ d’achat
2 318€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Oradour-Fanais nécessite un investissement global d'environ 55 838 €, comportant en moyenne 53 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 318 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 569 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 389 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
58 605€
53 520€ d’achat
5 085€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 58 605 euros, dont 53 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 085 €, au sein desquels on retrouve 3 156 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 569 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Oradour-Fanais vous reviendra à environ 58 800 €. Ce montant peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 034 € en 2018 à 446 € en 2023, néanmoins sa chute a tendance à s'atténuer, avec -24,53 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Oradour-Fanais occupait la 301e position dans le département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Oradour-Fanais. Le prix moyen a enregistré une baisse de 24,53 %, pendant que le loyer moyen diminuait de 64,29 %.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier, et qu'on observait 21 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Oradour-Fanais en termes d'investissement immobilier !