Prix du m² à
La Chapelle-d'Abondance (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-d'Abondance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 104 €/m²
3 085 €/m² 6 315 €/m²
Appartement
6 412 €/m²
4 701 €/m² 8 537 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-d'Abondance s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 4 306 €/m² en 2018 à 4 084 €/m² en 2021, puis à 5 323 €/m² en 2023. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 35e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie (74), La Chapelle-d'Abondance est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 909 habitants, ce qui la place en 182e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,7 %). Les appartements constituaient 73,3 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ils ne représentaient que 59,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à La Chapelle-d'Abondance avec 54 biens vendus sur 2022 (soit +8 % en 1 an).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 6 463 € à La Chapelle-d'Abondance. Il pouvait fluctuer entre 4 927 et 8 600 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 343 €/m² en 2022 à 6 463 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière variait de 3 130 à 6 279 €/m². Elle était en moyenne de 4 183 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 379 € à 4 183 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 678 € à La Chapelle-d'Abondance, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 339 euros.
Haute-Savoie (74)
4 178 €/m²
5 024 €/m²
1 377
Haute-Savoie (74)
8 041 €/m²
7 792 €/m²
1 224
Haute-Savoie (74)
3 429 €/m²
0 €/m²
46
Haute-Savoie (74)
3 587 €/m²
2 652 €/m²
807
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
460 672€
452 410€ d’achat
8 262€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces à La Chapelle-d'Abondance est de 460 672 €, dont 452 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 262 euros, qui se divisent en 3 615 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 287 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
484 060€
452 410€ d’achat
31 650€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 m² ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 484 060 euros. Prévoyez en effet 452 410 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 31 650 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 3 615 € d'émoluments du notaire, 26 675 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 17 500 € pour un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à La Chapelle-d'Abondance. Pour une rénovation lourde, ce montant peut aller jusqu'à 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien appartement et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 750 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de La Chapelle-d'Abondance, et 1 300 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-d'Abondance s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 4 306 €/m² en 2018 à 4 084 €/m² en 2021, puis à 5 323 €/m² en 2023. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 35e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 30,34 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 14 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-d'Abondance ? Sachez qu'en 2020, 73,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 35,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité de La Chapelle-d'Abondance en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !