Prix du m² à
Châtel (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 041 €/m²
5 712 €/m² 10 907 €/m²
Appartement
7 792 €/m²
5 556 €/m² 10 830 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châtel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 5 312 € en 2018 à 7 542 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 16,03 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 162e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Châtel relève de la Haute-Savoie (74). Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 1 219 habitants en 2020, ce qui la place en 138e position au sein du département de la Haute-Savoie. On observait 62,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (84,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 59,9 % des logements disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
19%
Appartement
81%
Locataire
81%
Propriétaire
19%
Avec 168 biens vendus sur 2022 (soit -8,7 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Châtel.
À Châtel, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 7 584 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle fluctuait de 5 398 à 10 139 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 7 592 € en 2022 à 7 584 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller entre 5 712 et 9 941 €/m², et atteignait en moyenne 7 500 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 7 525 € en 2022 à 7 500 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 667 euros à Châtel. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 333 €.
Haute-Savoie (74)
4 178 €/m²
5 024 €/m²
1 377
Haute-Savoie (74)
4 104 €/m²
6 412 €/m²
886
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
270 850€
265 440€ d’achat
5 410€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 2 pièces neuf à Châtel, prévoyez un investissement global de 270 850 euros : 265 440 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 410 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 121 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 929 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
284 572€
265 440€ d’achat
19 132€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter un appartement de 35 mètres carrés s'élève à 284 572 euros. En dehors des 265 440 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 19 132 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 121 € de ce montant, les taxes 15 651 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
25 025€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 35 mètres carrés de votre appartement à Châtel ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 25 025 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 050 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Châtel. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châtel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 5 312 € en 2018 à 7 542 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 16,03 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 162e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul, avec -26,67 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 6 500 € à 7 542 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Châtel ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 37,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 84,5 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Châtel.