Prix du m² à
Thurins (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thurins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 058 €/m²
2 095 €/m² 4 199 €/m²
Appartement
3 707 €/m²
2 310 €/m² 4 663 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
196 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Thurins se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 3 325 €/m² en 2018 à 3 637 €/m² en 2021, puis à 3 235 €/m² en 2023. Dans le département du Rhône, cette municipalité occupait le 205e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Thurins se situe dans l'agglomération de Lyon. Elle dépend du département du Rhône, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 3 111 habitants en 2020, ce qui la place en 100e position à l'échelle du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 69,7 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (77,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 28,3 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que le marché de l'immobilier thurinois subit un ralentissement avec 35 biens vendus sur 2022 (soit 19 ventes de moins qu'en 2021).
À Thurins, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 3 693 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 2 229 et 4 664 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 8 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² variait de 1 904 à 4 155 €. En moyenne, il était de 2 778 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 28,84 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 760 € à Thurins. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 380 euros.
Rhône (69)
3 400 €/m²
4 829 €/m²
3 387
Rhône (69)
2 500 €/m²
3 442 €/m²
1 190
Rhône (69)
2 775 €/m²
2 495 €/m²
3 907
Rhône (69)
3 159 €/m²
3 094 €/m²
4 431
Rhône (69)
2 165 €/m²
2 964 €/m²
1 055
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 806€
333 360€ d’achat
6 446€ de frais
À Thurins, vous devez prévoir un coût global de 339 806 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 333 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 446 €, au sein desquels on retrouve 2 422 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 664 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 039€
333 360€ d’achat
23 679€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 357 039 euros d'investissement. Tablez en effet sur 333 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 23 679 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 664 € de cette somme, les impôts 19 656 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 760€ d’impôts locaux
Votre future maison à Thurins va nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 2 650 € si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Thurins. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez compter un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thurins se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 3 325 €/m² en 2018 à 3 637 €/m² en 2021, puis à 3 235 €/m² en 2023. Dans le département du Rhône, cette municipalité occupait le 205e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 3 637 € en 2021 à 3 235 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec une progression de 40 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Thurins, sachez qu'on dénombrait en 2020 30,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 22,4 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Thurins !