Prix du m² à
Messimy (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messimy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 400 €/m²
2 528 €/m² 4 844 €/m²
Appartement
4 829 €/m²
3 910 €/m² 5 346 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
261 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Messimy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 6,41 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Rhône, cette localité se plaçait en 146e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lyon, Messimy se trouve dans le département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 3 523 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 92e position à l'échelle du département du Rhône. Il y avait 72,1 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (74,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier messimois est assez stable. Sur 2022, on compte 34 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Messimy, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 4 792 €, et pouvait osciller de 3 684 à 5 361 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 579 €/m² en 2022 à 4 792 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix variait entre 2 480 et 4 598 €/m², et s'élevait à 3 414 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 12,12 % en l'espace de 1 an.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Messimy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 683 €, contre 1 366 euros pour une année complète.
Rhône (69)
4 174 €/m²
4 466 €/m²
5 960
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
271
Rhône (69)
3 159 €/m²
3 094 €/m²
4 431
Rhône (69)
3 058 €/m²
3 707 €/m²
3 015
Rhône (69)
3 667 €/m²
4 830 €/m²
5 147
Rhône (69)
2 165 €/m²
2 964 €/m²
1 055
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
417 290€
409 680€ d’achat
7 610€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Messimy, prévoyez 417 290 € d'investissement : 409 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 7 610 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 3 273 € d'émoluments du notaire, 2 977 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
438 469€
409 680€ d’achat
28 789€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 438 469 euros. Ce chiffre comporte 409 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 28 789 euros. Au sein de ce montant, 3 273 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 24 156 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 366€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Messimy. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Messimy, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Messimy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 6,41 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Rhône, cette localité se plaçait en 146e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 12 €/mois à 14 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une chute de 6,41 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Messimy, sachez qu'en 2020, 25,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 27,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Messimy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !