Prix du m² à
Yvrac-et-Malleyrand (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yvrac-et-Malleyrand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 656 €/m²
1 087 €/m² 3 268 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Yvrac-et-Malleyrand repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 831 €/m² en 2021 à 1 656 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité se classait en 329e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Yvrac-et-Malleyrand est localisée en Charente. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 559 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 131e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,1 %). Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Yvrac-et-Malleyrand.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 656 €/m² à Yvrac-et-Malleyrand, et oscillait de 1 087 à 3 268 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 23,12 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Yvrac-et-Malleyrand s'élevait à 636 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 318 €.
Charente (16)
1 803 €/m²
0 €/m²
825
Charente (16)
890 €/m²
425 €/m²
324
Charente (16)
2 463 €/m²
0 €/m²
227
Charente (16)
1 454 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
1 394 €/m²
0 €/m²
830
Charente (16)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 541
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 112€
198 720€ d’achat
4 392€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Yvrac-et-Malleyrand se chiffre autour de 203 112 euros, comportant 198 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 392 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 444 € de taxes et 1 588 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 385€
198 720€ d’achat
14 665€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 213 385 euros, répartis entre 198 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 665 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 588 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 717 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Yvrac-et-Malleyrand ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 2 800 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour d'Yvrac-et-Malleyrand, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Yvrac-et-Malleyrand repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 831 €/m² en 2021 à 1 656 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité se classait en 329e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu un fort recul, avec une chute de 41,5 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Yvrac-et-Malleyrand, sachez qu'en 2020, il y avait 12,9 % de locataires. En outre, 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Yvrac-et-Malleyrand !