Prix du m² à
Mazerolles (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazerolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
890 €/m²
752 €/m² 1 637 €/m²
Appartement
425 €/m²
425 €/m² 425 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 5 ans, avec une diminution de 55,12 % entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 52,47 % de réduction ces 2 dernières années. Mazerolles faisait partie des localités les moins dynamiques du département de la Charente, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Mazerolles compte parmi les localités de la Charente (16). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 297 habitants en 2020, ce qui la place en 220e position au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,2 %). Les maisons constituaient 99,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Mazerolles, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 425 et 425 €/m², et qui atteignait en moyenne 425 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 979 €, et celui-ci pouvait osciller de 772 à 1 705 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 716 €/m² en 2022 à 979 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 511 € à Mazerolles, ou 255 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente (16)
1 409 €/m²
0 €/m²
342
Charente (16)
1 263 €/m²
0 €/m²
2 060
Charente (16)
1 225 €/m²
0 €/m²
662
Charente (16)
2 463 €/m²
0 €/m²
227
Charente (16)
1 639 €/m²
0 €/m²
233
Charente (16)
1 454 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
1 656 €/m²
0 €/m²
532
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 632€
117 480€ d’achat
3 152€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Mazerolles, vous devez tabler sur 120 632 € d'investissement, comportant en moyenne 117 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 152 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 854 €, et les émoluments du notaire 939 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 706€
117 480€ d’achat
9 226€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 126 706 euros, dont 117 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 226 euros, qui se divisent en 6 927 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 939 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Mazerolles vous reviendra à environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Mazerolles, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 5 ans, avec une diminution de 55,12 % entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 52,47 % de réduction ces 2 dernières années. Mazerolles faisait partie des localités les moins dynamiques du département de la Charente, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le loyer moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 981 € à 702 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mazerolles, sachez qu'en 2020, on dénombrait 6,8 % de locataires. De plus, 0,9 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Mazerolles !