Prix du m² à
Marillac-le-Franc (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marillac-le-Franc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 803 €/m²
1 573 €/m² 2 033 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marillac-le-Franc poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 238 €/m² en 2018 à 1 895 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 30,6 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité occupait la 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Marillac-le-Franc est située en Charente. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 824 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 92e position parmi les municipalités du département de la Charente. On comptabilisait 89,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,7 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à Marillac-le-Franc avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 570 et 4 135 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 895 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 350 €/m² en 2022 à 1 895 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 647 € à Marillac-le-Franc, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 323 euros.
Charente (16)
1 356 €/m²
2 222 €/m²
2 954
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
379
Charente (16)
1 394 €/m²
0 €/m²
830
Charente (16)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 541
Charente (16)
1 656 €/m²
0 €/m²
532
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 229€
227 400€ d’achat
4 829€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Marillac-le-Franc nécessite un investissement global d'environ 232 229 euros, comportant en moyenne 227 400 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 829 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 652 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 817 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 985€
227 400€ d’achat
16 585€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 243 985 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 227 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 585 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 817 € d'émoluments du notaire et 13 408 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Marillac-le-Franc, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Marillac-le-Franc, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marillac-le-Franc poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 238 €/m² en 2018 à 1 895 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 30,6 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité occupait la 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec -50 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 451 €/m² à 1 895 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Marillac-le-Franc, sachez qu'en 2020, il y avait 10,6 % de locataires, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à considérer. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Marillac-le-Franc en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !