Prix du m² à
Taponnat-Fleurignac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taponnat-Fleurignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 922 €/m²
1 412 €/m² 2 324 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Taponnat-Fleurignac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec une progression de 76,01 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 12,14 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 176e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Taponnat-Fleurignac
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Taponnat-Fleurignac est située dans la Charente (16), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 1 477 habitants en 2020, ce qui la place en 45e position au niveau du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,2 %). Le parc immobilier était composé à 92,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Taponnat-Fleurignac. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Taponnat-Fleurignac avaient un prix au m² moyen de 1 922 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 603 à 2 233 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 060 €/m² en 2022 à 1 922 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 721 € à Taponnat-Fleurignac, ou 360 euros si vous achetiez en juin.
Charente (16)
1 263 €/m²
0 €/m²
3 036
Charente (16)
1 356 €/m²
2 222 €/m²
2 954
Charente (16)
1 143 €/m²
0 €/m²
456
Charente (16)
1 803 €/m²
0 €/m²
825
Charente (16)
1 467 €/m²
0 €/m²
1 985
Charente (16)
1 454 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
1 656 €/m²
0 €/m²
532
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 979€
172 980€ d’achat
3 999€ de frais
À Taponnat-Fleurignac, vous devez prévoir un investissement global de 176 979 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comprend 172 980 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 999 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 257 €, et les émoluments du notaire 1 382 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 922€
172 980€ d’achat
12 942€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur 185 922 euros d'investissement, comportant 172 980 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 942 euros, qui se décomposent en 1 382 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 199 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Taponnat-Fleurignac vous reviendra à environ 108 000 €. Le budget sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Taponnat-Fleurignac, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Taponnat-Fleurignac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec une progression de 76,01 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 12,14 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 176e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 1 714 € en 2021 à 1 922 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, avec 41,67 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Taponnat-Fleurignac, sachez qu'en 2020, il y avait 22,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Taponnat-Fleurignac.