Prix du m² à
Saint-Sornin (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sornin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 394 €/m²
899 €/m² 1 922 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Sornin continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec une croissance de 90,02 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 26,48 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 126e position au sein des villes du département de la Charente, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Saint-Sornin est une municipalité du département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 802 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 97e rang au niveau du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,7 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-sorninois est en bonne santé. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Sornin, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 619 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 1 004 à 2 239 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 7,27 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 518 € à Saint-Sornin. En revanche, le prorata à payer était de 259 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente (16)
1 803 €/m²
0 €/m²
825
Charente (16)
1 263 €/m²
0 €/m²
2 060
Charente (16)
2 463 €/m²
0 €/m²
227
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
379
Charente (16)
1 744 €/m²
0 €/m²
392
Charente (16)
1 364 €/m²
0 €/m²
436
Charente (16)
1 656 €/m²
0 €/m²
532
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 604€
194 280€ d’achat
4 324€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Sornin, vous devrez compter un investissement total de 198 604 €, incluant 194 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 324 euros, au sein desquels on retrouve 1 412 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 552 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 648€
194 280€ d’achat
14 368€ de frais
Tablez sur 208 648 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 194 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 14 368 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 552 € et les taxes pour 11 455 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Sornin. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Sornin, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sornin continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec une croissance de 90,02 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 26,48 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 126e position au sein des villes du département de la Charente, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Saint-Sornin. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 26,48 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'on notait 21,2 % de locataires en 2020, et que 2,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Sornin en termes d'investissement immobilier.