Prix du m² à
Kerfot (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kerfot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 367 €/m²
1 746 €/m² 2 577 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Kerfot repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 5,36 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 265e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paimpol, Kerfot se trouve dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2020, sa population totale atteignait 655 habitants, ce qui la place en 206e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 979 €/m² en moyenne à Kerfot. Il pouvait varier entre 1 582 et 2 550 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 8,93 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 560 euros à Kerfot, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 280 €.
Côtes d'Armor (22)
3 327 €/m²
3 600 €/m²
7 199
Côtes d'Armor (22)
2 565 €/m²
0 €/m²
3 239
Côtes d'Armor (22)
2 294 €/m²
0 €/m²
2 263
Côtes d'Armor (22)
2 658 €/m²
0 €/m²
759
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 463€
237 480€ d’achat
4 983€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Kerfot s'élève à 242 463 € : 237 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 983 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 897 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 726 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 740€
237 480€ d’achat
17 260€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 254 740 euros, comprenant 237 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 260 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 003 € de taxes et 1 897 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Kerfot vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Kerfot, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez tabler sur un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Kerfot repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 5,36 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 265e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen, il est passé de 2 091 €/m² à 1 979 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Kerfot, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,1 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 24,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Kerfot, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !