Prix du m² à
Vieure (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
868 €/m²
300 €/m² 922 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vieure se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 647 € en 2018 à 173 € en 2021, puis à 862 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Allier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Vieure fait partie du département de l'Allier. Elle se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 272 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 207e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier vieurois est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Vieure, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 862 €/m². Il pouvait varier entre 299 et 867 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 547 € en 2022 à 862 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 398 euros à Vieure. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 199 €.
Allier (03)
977 €/m²
0 €/m²
1 065
Allier (03)
1 059 €/m²
0 €/m²
2 050
Allier (03)
1 313 €/m²
0 €/m²
229
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
177
Allier (03)
970 €/m²
0 €/m²
778
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 378€
103 440€ d’achat
2 938€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Vieure se chiffre autour de 106 378 €, dont 103 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 938 euros, au sein desquels on retrouve 826 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 752 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 726€
103 440€ d’achat
8 286€ de frais
Tablez sur 111 726 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 103 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 8 286 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 826 € de ce montant, les taxes 6 099 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Vieure va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez compter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Vieure, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vieure se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 647 € en 2018 à 173 € en 2021, puis à 862 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Allier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 11 €/m² par mois à 4 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, avec une hausse de 72,4 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vieure, sachez que les appartements constituaient en 2020 2 % des logements. Par ailleurs, il y avait 19 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vieure !