Prix du m² à
Solers (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 174 €/m²
2 589 €/m² 3 600 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Solers repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec 1,11 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 272e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Solers est située en Seine-et-Marne, et dépend de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 212 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 193e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. On observait 84,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Solers. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Solers avaient un prix moyen de 2 958 €/m². Il variait entre 2 958 et 2 958 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 617 € en 2022 à 2 958 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 2 376 à 3 498 €/m². Il était en moyenne de 3 110 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 2,66 %.
À Solers, le montant moyen des impôts locaux était de 813 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 406 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
3 200 €/m²
2 958 €/m²
2 041
Seine-et-Marne (77)
3 333 €/m²
0 €/m²
201
Seine-et-Marne (77)
2 604 €/m²
2 988 €/m²
1 866
Seine-et-Marne (77)
2 921 €/m²
2 811 €/m²
1 987
Seine-et-Marne (77)
2 982 €/m²
0 €/m²
881
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 254€
373 200€ d’achat
7 054€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Solers, vous devez tabler sur un investissement total de 380 254 €. Cette somme comprend 373 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 054 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 982 €, les taxes pour 2 712 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 547€
373 200€ d’achat
26 347€ de frais
Comptez 399 547 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 373 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 26 347 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 22 005 € d'impôts et 2 982 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Solers représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Ce montant sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Solers. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Solers repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec 1,11 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 272e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 19 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère baisse, avec -1,11 %.
Cependant, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Solers, sachez qu'on notait 15,9 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 16,1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Solers !