Prix du m² à
Xermaménil (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Xermaménil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 689 €/m²
949 €/m² 2 215 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Xermaménil connaît un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 483 €/m² en 2021 à 1 819 €/m² en 2023, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 181e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Xermaménil relève du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle est située dans le Grand-Est. La municipalité comptait 564 habitants en 2020. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait donc la 180e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,4 %). Les maisons représentaient 95,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 53,1 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Xermaménil. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 453 € à Xermaménil. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 226 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 759 €/m²
0 €/m²
1 355
Meurthe-et-Moselle (54)
1 172 €/m²
0 €/m²
956
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
197
Meurthe-et-Moselle (54)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 114
Meurthe-et-Moselle (54)
2 019 €/m²
0 €/m²
1 036
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 970€
218 280€ d’achat
4 690€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Xermaménil vous demandera un investissement total d'environ 222 970 euros. Outre les 218 280 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 690 €. Au sein de ce chiffre, 1 586 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 744 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 255€
218 280€ d’achat
15 975€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 234 255 euros, dont en moyenne 218 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 15 975 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 12 870 € d'impôts, 1 744 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Xermaménil, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Xermaménil, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Xermaménil connaît un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 483 €/m² en 2021 à 1 819 €/m² en 2023, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 181e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu un fort recul, passant de 7 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec + 22,66 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Xermaménil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,4 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Xermaménil !