Prix du m² à
Lamath (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamath et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lamath se remet à grimper. Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 889 €/m² en 2021 à 1 100 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait en 210e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 13,51 % sur 2 ans.
Lamath est localisée en Meurthe-et-Moselle, et se trouve dans la région Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population de 184 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 333e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Lamath. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe -1 vente comparé à 2018.
À Lamath, les impôts locaux moyens atteignaient 355 €, soit un prorata temporis de 177 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 757 €/m²
1 089 €/m²
3 955
Meurthe-et-Moselle (54)
1 726 €/m²
0 €/m²
341
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
4 301 €/m²
75
Meurthe-et-Moselle (54)
1 759 €/m²
0 €/m²
1 355
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
88
Meurthe-et-Moselle (54)
1 159 €/m²
0 €/m²
97
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
234
Meurthe-et-Moselle (54)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 114
Meurthe-et-Moselle (54)
1 689 €/m²
0 €/m²
546
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 374€
132 000€ d’achat
3 374€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Lamath s'élève à 135 374 euros, comportant 132 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 374 euros, au sein desquels on retrouve 1 055 € d'émoluments du notaire, 959 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 198€
132 000€ d’achat
10 198€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 142 198 euros, répartis entre 132 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 10 198 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 055 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 783 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Lamath ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Tablez sur 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Lamath, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lamath se remet à grimper. Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 889 €/m² en 2021 à 1 100 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait en 210e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 13,51 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 3 ans à Lamath. Le loyer moyen a connu une inflation de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un accroissement de 23,73 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 10,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Lamath du point de vue de l'investissement immobilier !