Prix du m² à
Woignarue (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Woignarue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 660 €/m²
2 607 €/m² 4 260 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Woignarue n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 39,67 % d'augmentation en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 38,16 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 299e rang dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Woignarue dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 779 habitants, ce qui la place en 114e position parmi les municipalités du département de la Somme. On observait 90,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Woignarue. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Woignarue, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 683 € en décembre 2023. Il oscillait entre 2 613 et 4 132 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 958 €/m² en 2022 à 2 683 €/m² en 2023.
Chaque année à Woignarue, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 544 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler était de 272 €.
Somme (80)
1 196 €/m²
0 €/m²
270
Somme (80)
2 400 €/m²
3 113 €/m²
1 516
Somme (80)
2 006 €/m²
0 €/m²
696
Somme (80)
1 746 €/m²
0 €/m²
203
Somme (80)
2 619 €/m²
3 662 €/m²
2 530
Somme (80)
1 544 €/m²
0 €/m²
802
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
246 514€
241 470€ d’achat
5 044€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Woignarue représente un investissement total d'environ 246 514 euros, comportant 241 470 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 044 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 929 € d'émoluments du notaire, 1 754 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
258 997€
241 470€ d’achat
17 527€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 258 997 euros, répartis entre 241 470 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 527 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 929 € d'émoluments du notaire et 14 238 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Woignarue, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 550 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Woignarue, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Woignarue n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 39,67 % d'augmentation en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 38,16 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 299e rang dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Woignarue. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 116,67 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 942 €/m² à 2 683 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 9,6 % de locataires. En outre, 8,4 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Woignarue sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !