Prix du m² à
Cayeux-sur-Mer (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cayeux-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 619 €/m²
1 784 €/m² 3 570 €/m²
Appartement
3 662 €/m²
2 287 €/m² 4 957 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
19 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cayeux-sur-Mer poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 58,08 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 27,01 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 101e position dans le département de la Somme, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Cayeux-sur-Mer relève de la région des Hauts-de-France. La municipalité recensait 2 411 habitants en 2020. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Somme. Il y avait 69,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 75,3 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 72,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cayeux-sur-Mer. Sur 2022, 117 biens ont été vendus, soit une réduction de 18,75 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Cayeux-sur-Mer atteignait en moyenne 3 784 €/m², et variait entre 2 438 et 4 938 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 369 € en 2022 à 3 784 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 701 à 3 516 €, et était de 2 575 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 3,74 % sur les 12 derniers mois.
Chaque année à Cayeux-sur-Mer, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 708 euros. En revanche, le prorata à régler était de 354 € si vous achetiez en milieu d'année.
Somme (80)
1 746 €/m²
0 €/m²
203
Somme (80)
2 095 €/m²
0 €/m²
902
Somme (80)
2 660 €/m²
0 €/m²
854
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
236 646€
231 750€ d’achat
4 896€ de frais
À Cayeux-sur-Mer, vous devez tabler sur 236 646 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 5 pièces, dont en moyenne 231 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 896 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 852 €, les taxes pour 1 684 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
248 626€
231 750€ d’achat
16 876€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 248 626 euros. Aux 231 750 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 16 876 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 852 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 13 665 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Cayeux-sur-Mer nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Cayeux-sur-Mer. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez compter un budget de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cayeux-sur-Mer poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 58,08 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 27,01 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 101e position dans le département de la Somme, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 2 503 € à 3 179 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Cayeux-sur-Mer ? Sachez qu'en 2020, 23,6 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 30 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Cayeux-sur-Mer, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !