Prix du m² à
Allenay (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 196 €/m²
968 €/m² 1 363 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Allenay repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 434 € en 2019 à 1 792 € en 2021, puis à 1 196 € en 2023. Au sein du département de la Somme, cette localité figurait au 652e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Allenay est une localité de l'agglomération de Béthencourt-sur-Mer. Elle est localisée dans le département de la Somme, et se trouve dans les Hauts-de-France. On évaluait à 249 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette municipalité se trouvait donc en 340e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Allenay, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 968 et 1 332 €/m², et s'élevait à 1 196 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 277 €/m² en 2022 à 1 196 €/m² en 2023.
À Allenay, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 583 euros. En revanche, le prorata à payer était de 291 € pour un emménagement en juin.
Somme (80)
1 751 €/m²
0 €/m²
992
Somme (80)
2 006 €/m²
0 €/m²
696
Somme (80)
1 544 €/m²
0 €/m²
802
Somme (80)
1 696 €/m²
0 €/m²
1 297
Somme (80)
1 571 €/m²
0 €/m²
570
Somme (80)
2 660 €/m²
0 €/m²
854
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
110 642€
107 640€ d’achat
3 002€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 5 pièces à Allenay s'élève à 110 642 euros, comprenant 107 640 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 002 €, qui se divisent en 782 € de taxes, 860 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
116 207€
107 640€ d’achat
8 567€ de frais
Prévoyez un investissement total de 116 207 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 107 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 567 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 6 347 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 860 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Allenay vous reviendra à environ 44 100 euros. L'enveloppe pourrait atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 800 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Allenay repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 434 € en 2019 à 1 792 € en 2021, puis à 1 196 € en 2023. Au sein du département de la Somme, cette localité figurait au 652e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec -33,26 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Allenay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 11,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Allenay sur le plan de l'investissement immobilier !