Prix du m² à
Ault (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 400 €/m²
1 792 €/m² 3 383 €/m²
Appartement
3 113 €/m²
2 040 €/m² 4 230 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ault poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 527 € en 2018 à 2 738 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 31,32 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Somme, cette localité se trouvait à la 147e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 230 m2
Ault
Appartement
2 pièces 33 m2
Ault
Ault est localisée dans la Somme. Elle dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 1 383 habitants, ce qui la place en 53e position parmi les localités du département de la Somme. 64,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (64,6 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 72,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier d'Ault subit un ralentissement, avec sur 2022 83 biens vendus, soit une diminution de 15,31 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Ault avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 024 à 3 951 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 3 077 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 695 €/m² en 2022 à 3 077 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 400 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 834 et 3 334 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 21,7 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 810 € à Ault. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 405 euros.
Somme (80)
1 544 €/m²
0 €/m²
802
Somme (80)
1 696 €/m²
0 €/m²
1 297
Somme (80)
2 660 €/m²
0 €/m²
854
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
171 923€
168 000€ d’achat
3 923€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Ault représente 171 923 euros : 168 000 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 923 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 342 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 221 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
180 608€
168 000€ d’achat
12 608€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 180 608 euros. Tablez en effet sur 168 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 608 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 342 € et les impôts pour 9 906 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 70 m² de votre maison à Ault, les travaux vous reviendront à environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 1 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour d'Ault, et 2 500 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ault poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 527 € en 2018 à 2 738 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 31,32 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Somme, cette localité se trouvait à la 147e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Ault. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 77,78 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 31,32 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 35,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 35,1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Ault en termes d'investissement immobilier !