Prix du m² à
Friaucourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Friaucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
1 482 €/m² 2 453 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Friaucourt se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 540 €/m² en 2018 à 1 921 €/m² en 2021, puis à 1 347 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 671e position au sein du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 38 m2
Friaucourt
Localisée dans le département de la Somme (80), Friaucourt est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 697 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait donc le 138e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 88,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Friaucourt se porte bien. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Friaucourt pouvait fluctuer entre 1 212 et 1 212 €/m², et s'élevait à 1 212 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 483 €/m². Il oscillait de 1 435 à 2 427 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 26,07 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 651 euros à Friaucourt. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 325 €.
Somme (80)
1 196 €/m²
0 €/m²
270
Somme (80)
2 400 €/m²
3 113 €/m²
1 516
Somme (80)
1 696 €/m²
0 €/m²
1 297
Somme (80)
2 660 €/m²
0 €/m²
854
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 866€
133 470€ d’achat
3 396€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Friaucourt, vous devrez prévoir un coût total de 136 866 €. Outre les 133 470 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 396 €. Au sein de ce montant, 1 066 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 970 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 766€
133 470€ d’achat
10 296€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² s'élève à 143 766 euros, dont 133 470 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 10 296 euros de frais de notaire, qui se divisent en 7 870 € d'impôts, 1 066 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Friaucourt. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Friaucourt, et 900 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Friaucourt se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 540 €/m² en 2018 à 1 921 €/m² en 2021, puis à 1 347 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 671e position au sein du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute depuis 4 ans à Friaucourt. Le loyer au m² moyen a décru de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² décroissait de 26,63 %.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier, et qu'on comptait 11,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Friaucourt sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !