Prix du m² à
Ohis (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ohis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 301 €/m²
1 301 €/m² 1 301 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ohis se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 197 €/m² en 2018 à 1 711 €/m² en 2022, puis à 312 €/m² en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 1,87 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Aisne, Ohis est localisée dans les Hauts-de-France. On estimait à 275 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 313e position au sein des localités du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier ohissois est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 312 €/m² en moyenne à Ohis, et variait de 281 à 343 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 585 € à Ohis. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 292 euros.
Aisne (02)
774 €/m²
0 €/m²
333
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
888
Aisne (02)
1 236 €/m²
0 €/m²
493
Aisne (02)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 022
Aisne (02)
763 €/m²
751 €/m²
601
Aisne (02)
791 €/m²
0 €/m²
1 503
Aisne (02)
784 €/m²
0 €/m²
466
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
29 943€
28 080€ d’achat
1 863€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Ohis est de 29 943 €. Aux 28 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 1 863 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 204 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 299 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
31 394€
28 080€ d’achat
3 314€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 31 394 euros : 28 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 314 euros. Les impôts constituent 1 656 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 299 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Ohis ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres d'Ohis, et 1 400 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ohis se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 197 €/m² en 2018 à 1 711 €/m² en 2022, puis à 312 €/m² en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 1,87 % sur 1 an.
Sur les 4 dernières années, le prix moyen a fortement décru, avec 63,42 % de réduction. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 3 €/mois à 7 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Ohis, sachez qu'en 2020, 2,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Ohis du point de vue de l'investissement immobilier.