Prix du m² à
Wattignies-la-Victoire (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wattignies-la-Victoire et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Wattignies-la-Victoire continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 149 € en 2018 à 2 144 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 4,48 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 314e position parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,69 % sur 2 ans.
Située dans le Nord (59), Wattignies-la-Victoire fait partie de la région Hauts-de-France. La localité comptabilisait 239 habitants en 2020, ce qui la place en 570e position parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Une seule vente de maison a été conclue à Wattignies-la-Victoire en juin 2023, pour une valeur foncière de 2 144 €/m².
Il fallait compter en moyenne 393 € de taxe foncière à Wattignies-la-Victoire, ou un prorata temporis de 196 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
1 588 €/m²
0 €/m²
972
Nord (59)
1 516 €/m²
0 €/m²
628
Nord (59)
1 844 €/m²
0 €/m²
204
Nord (59)
713 €/m²
0 €/m²
363
Nord (59)
1 434 €/m²
0 €/m²
321
Nord (59)
1 492 €/m²
0 €/m²
131
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 565€
257 280€ d’achat
5 285€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Wattignies-la-Victoire représente 262 565 euros. Tablez en effet sur 257 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 285 euros. Au sein de ce montant, 2 056 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 869 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 866€
257 280€ d’achat
18 586€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 275 866 euros, dont en moyenne 257 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 18 586 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 056 € et les taxes pour 15 170 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Wattignies-la-Victoire, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Wattignies-la-Victoire, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wattignies-la-Victoire continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 149 € en 2018 à 2 144 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 4,48 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 314e position parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse sur les 3 dernières années à Wattignies-la-Victoire. Le prix moyen a enregistré une croissance de 18,52 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 37,5 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 12,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Wattignies-la-Victoire du point de vue de l'investissement immobilier !