Prix du m² à
Dimechaux (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dimechaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
713 €/m²
713 €/m² 713 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2018, avec 47,42 % de réduction sur les 5 dernières années, et son recul tend à s'intensifier avec une chute de 29,2 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Dimechaux occupait la 571e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Dimechaux est localisée dans le Nord. Elle relève de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 326 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 541e position parmi les municipalités du département du Nord. On comptabilisait 83,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Dimechaux puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 713 € à Dimechaux, et celui-ci pouvait osciller de 713 à 713 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 101 € en 2022 à 713 € en 2023.
À Dimechaux, le montant moyen des impôts locaux atteignait 381 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 190 euros.
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
54
Nord (59)
1 844 €/m²
0 €/m²
204
Nord (59)
1 434 €/m²
0 €/m²
321
Nord (59)
0 €/m²
4 229 €/m²
234
Nord (59)
914 €/m²
0 €/m²
267
Nord (59)
1 792 €/m²
0 €/m²
136
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
241
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 225€
85 560€ d’achat
2 665€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Dimechaux représente 88 225 €. Cette somme comprend 85 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 665 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 684 € d'émoluments du notaire et 622 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 648€
85 560€ d’achat
7 088€ de frais
Comptez un investissement total de 92 648 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 85 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 7 088 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 684 € d'émoluments du notaire et 5 045 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Dimechaux vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Dimechaux, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2018, avec 47,42 % de réduction sur les 5 dernières années, et son recul tend à s'intensifier avec une chute de 29,2 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Dimechaux occupait la 571e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 007 € en 2021 à 713 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 11,11 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Dimechaux, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 14,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Dimechaux du point de vue de l'investissement immobilier.