Prix du m² à
Damousies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Damousies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
1 340 €/m² 2 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Damousies grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 122 € en 2018 à 850 € en 2021, puis à 1 772 € en 2023. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Damousies compte parmi les localités du département du Nord. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 207 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 580e position au sein des localités du département du Nord. Il y avait 81,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Damousies, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 772 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 252 et 2 129 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 20,38 %.
À Damousies, les impôts locaux moyens étaient de 445 €, soit un prorata temporis de 222 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
1 588 €/m²
0 €/m²
972
Nord (59)
713 €/m²
0 €/m²
363
Nord (59)
1 182 €/m²
1 090 €/m²
5 321
Nord (59)
1 087 €/m²
0 €/m²
1 073
Nord (59)
914 €/m²
0 €/m²
267
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
241
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 244€
212 640€ d’achat
4 604€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Damousies est de 217 244 €, comprenant en moyenne 212 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 604 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 699 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 545 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 237€
212 640€ d’achat
15 597€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 228 237 euros d'investissement, dont 212 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 597 euros, dont 1 360 € de débours, 12 538 € d'impôts et 1 699 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Damousies, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Damousies, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Damousies grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 122 € en 2018 à 850 € en 2021, puis à 1 772 € en 2023. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 13 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 108,47 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Damousies, sachez qu'en 2020, 4,9 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Damousies, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !