Prix du m² à
Watigny (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Watigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
994 €/m²
650 €/m² 1 658 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Watigny n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 430 €/m² en 2018 à 938 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 12,61 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aisne, cette localité occupait la 244e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne (02), Watigny compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 378 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette localité occupait ainsi la 253e position en termes de population. On dénombrait 86,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Watigny. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Watigny, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 532 et 1 631 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 938 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 11,43 %.
À Watigny, la taxe foncière moyenne atteignait 613 euros, soit un prorata de 306 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aisne (02)
1 111 €/m²
0 €/m²
457
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
358
Aisne (02)
656 €/m²
0 €/m²
170
Aisne (02)
664 €/m²
3 517 €/m²
428
Aisne (02)
795 €/m²
1 827 €/m²
3 476
Ardennes (08)
976 €/m²
0 €/m²
1 271
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 637€
112 560€ d’achat
3 077€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Watigny représente 115 637 euros, comprenant 112 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 077 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 899 € d'émoluments du notaire et 818 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 456€
112 560€ d’achat
8 896€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 121 456 euros, répartis entre 112 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 896 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 899 €, et les taxes 6 637 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Watigny ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Watigny, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Watigny n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 430 €/m² en 2018 à 938 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 12,61 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aisne, cette localité occupait la 244e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Watigny. Le prix au m² moyen s'est accru de 12,61 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 50 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,1 % des domiciles, et qu'on remarquait 13,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Watigny, contactez dès à présent votre agence ORPI !