Prix du m² à
Martigny (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
664 €/m²
563 €/m² 1 327 €/m²
Appartement
3 517 €/m²
3 517 €/m² 3 517 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Martigny se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 766 € en 2018 à 646 € en 2021, puis à 2 123 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Martigny est localisée dans le département de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 433 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait ainsi la 227e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Martigny. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 3 517 €/m² à Martigny. Il pouvait varier entre 3 517 et 3 517 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait de 546 à 1 377 €. Il s'élevait en moyenne à 729 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 697 € à 729 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 588 € à Martigny, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 294 euros.
Aisne (02)
1 599 €/m²
0 €/m²
97
Aisne (02)
986 €/m²
0 €/m²
160
Aisne (02)
1 104 €/m²
0 €/m²
184
Aisne (02)
656 €/m²
0 €/m²
170
Aisne (02)
795 €/m²
1 827 €/m²
3 476
Aisne (02)
994 €/m²
0 €/m²
374
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 175€
87 480€ d’achat
2 695€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Martigny est de 90 175 euros. Aux 87 480 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 2 695 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 636 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 699 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 697€
87 480€ d’achat
7 217€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 94 697 euros, comprenant 87 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 217 euros, au sein desquels on retrouve 699 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 158 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Martigny. L'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Martigny, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Martigny se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 766 € en 2018 à 646 € en 2021, puis à 2 123 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec une chute de 16,67 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 646 €/m² à 2 123 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Martigny, sachez qu'en 2020, 6,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 25,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Martigny, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !