Prix du m² à
Saint-Michel (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
795 €/m²
385 €/m² 1 400 €/m²
Appartement
1 827 €/m²
1 827 €/m² 1 827 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Michel continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec 120,33 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 84,64 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Saint-Michel fait partie du département de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 3 279 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier saint-michellois est assez stable, avec sur 2022 40 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Michel, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 827 à 1 827 €/m², et qui était en moyenne de 1 827 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 818 €. Il oscillait entre 379 et 1 479 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 859 € à 818 €.
À Saint-Michel, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 211 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 605 euros.
Aisne (02)
1 104 €/m²
0 €/m²
184
Aisne (02)
682 €/m²
699 €/m²
9 158
Aisne (02)
664 €/m²
3 517 €/m²
428
Aisne (02)
994 €/m²
0 €/m²
374
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 103€
73 620€ d’achat
2 483€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Michel, vous devrez tabler sur un investissement global de 76 103 €. Aux 73 620 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 483 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 535 €, et les émoluments du notaire 588 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
79 909€
73 620€ d’achat
6 289€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 79 909 euros, répartis entre 73 620 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 289 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 4 341 € de taxes, 588 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 211€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Michel ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Saint-Michel, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 250 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Michel continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec 120,33 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 84,64 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 716 € à 1 322 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, avec -12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Michel, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 36,4 % des habitants. Par ailleurs, 14,3 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Michel sur le plan de l'investissement immobilier.