Prix du m² à
Marquette-en-Ostrevant (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marquette-en-Ostrevant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
1 149 €/m² 1 959 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 1 893 €/m² en 2018 à 1 389 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec une chute de 20,13 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Marquette-en-Ostrevant se plaçait à la 520e position au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Marquette-en-Ostrevant relève du département du Nord. Elle est située dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 1 919 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Nord, cette localité occupait donc le 246e rang concernant la population. On notait 74,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier marquetton est assez stable, avec sur 2022 18 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Marquette-en-Ostrevant avaient un prix moyen au m² de 1 389 €. Il fluctuait entre 1 046 et 1 833 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 206 €/m² en 2022 à 1 389 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 449 € à Marquette-en-Ostrevant, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 224 euros.
Nord (59)
1 477 €/m²
1 145 €/m²
4 044
Nord (59)
1 646 €/m²
0 €/m²
880
Nord (59)
1 691 €/m²
0 €/m²
719
Nord (59)
2 060 €/m²
0 €/m²
844
Nord (59)
1 384 €/m²
0 €/m²
630
Nord (59)
1 920 €/m²
0 €/m²
359
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 277€
125 010€ d’achat
3 267€ de frais
À Marquette-en-Ostrevant, comptez un investissement global de 128 277 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés : 125 010 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 267 euros. Ce montant se partage en 908 € de taxes, 1 360 € de débours et 999 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 740€
125 010€ d’achat
9 730€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 134 740 euros d'investissement, dont 125 010 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 9 730 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 999 € d'émoluments du notaire et 7 371 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Marquette-en-Ostrevant vont nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Marquette-en-Ostrevant, et 1 550 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 1 893 €/m² en 2018 à 1 389 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec une chute de 20,13 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Marquette-en-Ostrevant se plaçait à la 520e position au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul depuis 2 ans à Marquette-en-Ostrevant. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 739 € à 1 389 €.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 25,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 4,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Marquette-en-Ostrevant du point de vue de l'investissement immobilier !