Prix du m² à
Marcq-en-Ostrevent (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcq-en-Ostrevent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 691 €/m²
982 €/m² 2 194 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marcq-en-Ostrevent enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, passant de 1 263 € en 2021 à 1 558 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département du Nord, cette localité figurait en 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Marcq-en-Ostrevent est une localité du département du Nord, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptait 755 habitants, ce qui la place à la 407e position au sein du département du Nord. 84,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,1 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier marcquois est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Marcq-en-Ostrevent pouvait osciller entre 931 et 2 233 €/m². Elle s'élevait à 1 558 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 34,23 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 411 euros à Marcq-en-Ostrevent, ou 205 € pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 646 €/m²
0 €/m²
880
Nord (59)
1 534 €/m²
0 €/m²
1 758
Nord (59)
1 818 €/m²
0 €/m²
892
Nord (59)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 837
Nord (59)
1 257 €/m²
0 €/m²
2 490
Nord (59)
1 384 €/m²
0 €/m²
630
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 172€
186 960€ d’achat
4 212€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Marcq-en-Ostrevent se chiffre autour de 191 172 €. Tablez en effet sur 186 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 212 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 358 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 494 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 838€
186 960€ d’achat
13 878€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 200 838 euros, dont 186 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 878 euros, dont 11 024 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 494 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Marcq-en-Ostrevent vont nécessiter un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Marcq-en-Ostrevent, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcq-en-Ostrevent enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, passant de 1 263 € en 2021 à 1 558 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département du Nord, cette localité figurait en 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Marcq-en-Ostrevent. Le prix au m² moyen a grimpé de 23,36 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 50 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptabilisait 14,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marcq-en-Ostrevent, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !