Prix de l’immobilier à
Lavannes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 425 €/m²
1 868 €/m² 2 469 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lavannes se remet à chuter. Le prix moyen a décru de 7,05 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 358e position au sein du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lavannes
Lavannes relève du département de la Marne. Elle est située dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 568 habitants. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité figurait donc en 121e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 55 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à Lavannes avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 868 et 3 552 € en décembre 2023. Il atteignait 2 425 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 406 € en 2022 à 2 425 € en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Lavannes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 204 €, contre 409 euros pour une année complète.
Marne (51)
2 030 €/m²
0 €/m²
533
Marne (51)
2 154 €/m²
0 €/m²
631
Marne (51)
1 860 €/m²
0 €/m²
439
Marne (51)
1 399 €/m²
0 €/m²
406
Marne (51)
2 502 €/m²
0 €/m²
866
Marne (51)
2 227 €/m²
0 €/m²
436
Marne (51)
2 500 €/m²
0 €/m²
450
Marne (51)
2 399 €/m²
1 232 €/m²
2 354
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 799€
291 000€ d’achat
5 799€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Lavannes est de 296 799 €. Aux 291 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 799 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 325 €, les impôts pour 2 114 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 843€
291 000€ d’achat
20 843€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 311 843 euros : 291 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 20 843 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 17 158 € de taxes, 2 325 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Lavannes vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Lavannes, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lavannes se remet à chuter. Le prix moyen a décru de 7,05 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 358e position au sein du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est réduit de 7,05 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 10 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Lavannes, sachez qu'on comptait en 2020 11,1 % de locataires. De plus, 0,8 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Lavannes en termes d'investissement immobilier.