Prix du m² à
Wanchy-Capval (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wanchy-Capval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 070 €/m²
1 050 €/m² 1 747 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Wanchy-Capval se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 857 € en 2021 à 1 493 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 613e position dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime (76), Wanchy-Capval compte parmi les municipalités de la région Normandie. On évaluait à 335 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 401e position au sein du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 81,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 55,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Wanchy-Capval. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Wanchy-Capval, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 155 à 1 831 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 493 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 21,17 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 327 € à Wanchy-Capval. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 163 euros.
Seine-Maritime (76)
1 775 €/m²
1 968 €/m²
526
Seine-Maritime (76)
1 781 €/m²
2 431 €/m²
523
Seine-Maritime (76)
1 623 €/m²
0 €/m²
712
Seine-Maritime (76)
1 798 €/m²
0 €/m²
77
Seine-Maritime (76)
1 873 €/m²
0 €/m²
1 289
Seine-Maritime (76)
1 822 €/m²
1 380 €/m²
753
Seine-Maritime (76)
1 971 €/m²
0 €/m²
309
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 253€
179 160€ d’achat
4 093€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Wanchy-Capval, vous devrez compter un investissement global de 183 253 euros. Outre les 179 160 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 093 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 431 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 302 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 515€
179 160€ d’achat
13 355€ de frais
Vous devrez prévoir 192 515 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 179 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 13 355 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 564 € d'impôts et 1 431 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Wanchy-Capval va avoir besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Wanchy-Capval, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wanchy-Capval se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 857 € en 2021 à 1 493 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 613e position dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté depuis 2 ans à Wanchy-Capval. Le loyer moyen a baissé de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une réduction de 19,6 %.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 18,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Wanchy-Capval.