Prix du m² à
Les Ifs (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Ifs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 798 €/m²
1 089 €/m² 2 044 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Ifs se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec 10,46 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 538e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-Maritime (76), Les Ifs se trouve en Normandie. La localité recensait 71 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait donc en 550e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 96 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 55,6 % des habitations disponibles. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Ifs, avec sur 2021 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
Aux Ifs, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 986 €/m², et pouvait osciller entre 1 835 et 2 064 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 308 € aux Ifs. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 154 euros.
Seine-Maritime (76)
1 630 €/m²
0 €/m²
274
Seine-Maritime (76)
1 775 €/m²
1 968 €/m²
526
Seine-Maritime (76)
1 623 €/m²
0 €/m²
712
Seine-Maritime (76)
1 070 €/m²
0 €/m²
358
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
243 316€
238 320€ d’achat
4 996€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf aux Ifs, vous devrez compter 243 316 euros d'investissement, dont 238 320 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 996 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 904 € d'émoluments du notaire, 1 732 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
255 636€
238 320€ d’achat
17 316€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 255 636 euros. Ce chiffre inclut 238 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 17 316 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 904 € de ce montant, les impôts 14 052 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison aux Ifs. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance des Ifs, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Ifs se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec 10,46 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 538e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier aux Ifs ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,7 % des logements étaient des appartements, et que 4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité des Ifs en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !