Prix du m² à
Londinières (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Londinières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 873 €/m²
1 142 €/m² 2 426 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Londinières diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une baisse de 7,51 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se plaçait au 654e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime, Londinières dépend de la région de la Normandie. En 2020, sa population totale atteignait 1 253 habitants, ce qui la place au 136e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (60,3 %). Les maisons constituaient 83,8 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est assez stable à Londinières puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Londinières, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 104 et 1 104 €/m². Il atteignait en moyenne 1 104 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 902 €/m². Il oscillait de 1 162 à 2 427 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 4,16 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 768 € à Londinières, ou 384 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
2 203 €/m²
0 €/m²
279
Seine-Maritime (76)
1 187 €/m²
0 €/m²
132
Seine-Maritime (76)
1 623 €/m²
0 €/m²
712
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
80
Seine-Maritime (76)
1 971 €/m²
0 €/m²
309
Seine-Maritime (76)
1 070 €/m²
0 €/m²
358
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 082€
228 240€ d’achat
4 842€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Londinières est de 233 082 €, dont 228 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 842 €, au sein desquels on retrouve 1 824 € d'émoluments du notaire, 1 658 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 881€
228 240€ d’achat
16 641€ de frais
Vous devez prévoir 244 881 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². En dehors des 228 240 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 16 641 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 13 458 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 824 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Londinières représentera un budget d'environ 144 000 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Londinières, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Londinières diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une baisse de 7,51 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se plaçait au 654e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 625 € en 2021 à 1 503 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec une inflation de 57,14 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Londinières, sachez qu'en 2020, 39,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 15,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Londinières en termes d'investissement immobilier.