Prix du m² à
Douvrend (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douvrend et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 781 €/m²
933 €/m² 2 144 €/m²
Appartement
2 431 €/m²
1 717 €/m² 3 144 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 2 291 € en 2018 à 1 693 € en 2023, cependant son recul tend à ralentir, avec 4,4 % de réduction depuis 2021. Au sein du département de la Seine-Maritime, Douvrend figurait en 563e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Douvrend compte parmi les localités du département de la Seine-Maritime, en Normandie. Sa population se chiffrait à 522 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 310e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,6 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Douvrend.
À Douvrend, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 539 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 1 539 à 1 539 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait entre 1 106 et 2 158 €/m². En moyenne, il était de 1 847 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 2,5 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 433 euros à Douvrend, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 216 €.
Seine-Maritime (76)
1 775 €/m²
1 968 €/m²
526
Seine-Maritime (76)
1 728 €/m²
1 570 €/m²
2 098
Seine-Maritime (76)
1 822 €/m²
1 380 €/m²
753
Seine-Maritime (76)
2 026 €/m²
1 168 €/m²
3 669
Seine-Maritime (76)
2 119 €/m²
0 €/m²
217
Seine-Maritime (76)
1 070 €/m²
0 €/m²
358
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
170 126€
166 230€ d’achat
3 896€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Douvrend vous demandera un investissement total d'environ 170 126 €, comprenant 166 230 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 896 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 208 € d'impôts et 1 328 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
178 720€
166 230€ d’achat
12 490€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 178 720 euros d'investissement. Aux 166 230 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 490 €. Les taxes constituent 9 801 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 328 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Douvrend ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 900 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Douvrend.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 2 291 € en 2018 à 1 693 € en 2023, cependant son recul tend à ralentir, avec 4,4 % de réduction depuis 2021. Au sein du département de la Seine-Maritime, Douvrend figurait en 563e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec + 28,57 %. Quant au prix moyen, il a augmenté de 6,28 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Douvrend ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 14,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Douvrend du point de vue de l'investissement immobilier !