Prix du m² à
Cattenières (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cattenières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 694 €/m²
1 142 €/m² 1 993 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cattenières ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 019 € en 2018 à 1 915 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 21,66 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 146e rang au sein des localités du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Cattenières est localisée dans le département du Nord (59). Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 682 habitants en 2020, ce qui la place à la 427e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,1 %). Les maisons constituaient 98,4 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Cattenières avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cattenières avaient un prix moyen de 1 915 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 482 et 2 063 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 179 € en 2022 à 1 915 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 539 euros à Cattenières, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 269 €.
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 093
Nord (59)
1 598 €/m²
0 €/m²
461
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
1 207
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
207
Nord (59)
1 369 €/m²
0 €/m²
369
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
176 339€
172 350€ d’achat
3 989€ de frais
À Cattenières, vous devrez tabler sur 176 339 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces. Aux 172 350 euros pour l'acquisition du bien, vous devez rajouter 3 989 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 377 €, et les taxes 1 252 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
185 249€
172 350€ d’achat
12 899€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 185 249 euros, dont en moyenne 172 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 899 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 377 € et les impôts pour 10 162 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Cattenières. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Cattenières, et 1 200 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cattenières ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 019 € en 2018 à 1 915 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 21,66 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 146e rang au sein des localités du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Cattenières. Le prix au m² moyen est passé de 1 574 € à 1 915 €, pendant que le loyer moyen grimpait de 50 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 1,6 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 15,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Cattenières du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !