Prix du m² à
Haveluy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haveluy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 622 €/m²
1 191 €/m² 2 093 €/m²
Appartement
1 857 €/m²
1 857 €/m² 1 857 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Haveluy enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 292 € en 2018 à 1 117 € en 2021, puis à 1 703 € en 2023. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait le 46e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Haveluy se situe dans le département du Nord. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 3 276 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 155e rang au sein des localités du département du Nord. 40,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % des habitations. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 29 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Haveluy.
À Haveluy, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 857 à 1 857 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 857 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 857 €/m² en 2022 à 1 857 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 550 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 184 et 2 146 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 350 € à 1 550 €.
À Haveluy, les impôts locaux moyens étaient de 1 032 €, soit un prorata de 516 euros si vous achetiez au mois de juin.
Nord (59)
1 726 €/m²
0 €/m²
1 212
Nord (59)
1 027 €/m²
1 141 €/m²
19 920
Nord (59)
1 936 €/m²
0 €/m²
594
Nord (59)
1 545 €/m²
0 €/m²
5 520
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
111 515€
108 500€ d’achat
3 015€ de frais
À Haveluy, tablez sur 111 515 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 70 m² : 108 500 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 015 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 788 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 867 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
117 124€
108 500€ d’achat
8 624€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 117 124 euros, comportant 108 500 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 8 624 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 397 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 867 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 1 032€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Haveluy nécessitent une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 34 300 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 700 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 350 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance d'Haveluy.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Haveluy enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 292 € en 2018 à 1 117 € en 2021, puis à 1 703 € en 2023. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait le 46e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années à Haveluy. Le loyer au m² moyen s'est accru de 116,67 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 117 €/m² à 1 703 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,6 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on notait 59,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Haveluy en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !