Prix du m² à
Wahagnies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wahagnies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 226 €/m²
1 637 €/m² 3 275 €/m²
Appartement
3 116 €/m²
2 943 €/m² 3 326 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Wahagnies poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 62,33 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 34,41 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 58e position parmi les localités du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Wahagnies relève de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est localisée dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 2 615 habitants, ce qui la place en 189e position au sein des localités du département du Nord. On dénombrait 78,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Wahagnies s'élevait à 3 092 €. Il pouvait varier entre 2 896 et 3 205 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait de 1 655 à 3 275 €/m², et était de 2 253 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté de 17,38 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux était de 689 € à Wahagnies, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 344 euros.
Nord (59)
2 871 €/m²
0 €/m²
661
Pas-de-Calais (62)
1 660 €/m²
1 854 €/m²
8 441
Pas-de-Calais (62)
1 697 €/m²
1 623 €/m²
9 633
Nord (59)
1 941 €/m²
0 €/m²
5 387
Nord (59)
2 623 €/m²
3 600 €/m²
4 637
Nord (59)
2 366 €/m²
3 224 €/m²
3 942
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
207 223€
202 770€ d’achat
4 453€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Wahagnies représente un investissement global d'environ 207 223 €. Aux 202 770 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 4 453 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 473 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 620 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
217 706€
202 770€ d’achat
14 936€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur 217 706 euros d'investissement, comprenant 202 770 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 936 €, qui se partagent en 1 620 € d'émoluments du notaire, 11 956 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Wahagnies nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Wahagnies, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Wahagnies poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 62,33 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 34,41 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 58e position parmi les localités du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Wahagnies. Le prix moyen a enregistré une hausse de 34,41 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 8,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique ne sont que certains des éléments à considérer. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Wahagnies en termes d'investissement immobilier.