Prix du m² à
La Neuville (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Neuville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 871 €/m²
2 154 €/m² 4 061 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Neuville chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 4 100 € en 2021 à 2 736 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Nord, cette localité se plaçait en 363e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
La Neuville est une municipalité du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 633 habitants, ce qui la place à la 444e position au sein des localités du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de La Neuville est assez stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à La Neuville pouvait varier de 1 942 à 3 433 €/m² en décembre 2023, et était de 2 736 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 028 € en 2022 à 2 736 € en 2023.
À La Neuville, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 529 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 264 euros.
Nord (59)
2 715 €/m²
0 €/m²
2 260
Nord (59)
2 623 €/m²
3 600 €/m²
4 637
Nord (59)
2 366 €/m²
3 224 €/m²
3 942
Nord (59)
2 226 €/m²
3 116 €/m²
2 611
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 689€
328 320€ d’achat
6 369€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à La Neuville se chiffre autour de 334 689 euros, dont 328 320 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 6 369 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 386 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 623 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 662€
328 320€ d’achat
23 342€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 351 662 euros : 328 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 23 342 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 623 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 19 359 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à La Neuville. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de La Neuville, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Neuville chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 4 100 € en 2021 à 2 736 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Nord, cette localité se plaçait en 363e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 4 100 € en 2021 à 2 736 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec une progression de 11,11 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Neuville ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 13,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,8 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Neuville du point de vue de l'investissement immobilier.