Prix du m² à
Libercourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Libercourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 660 €/m²
1 166 €/m² 2 452 €/m²
Appartement
1 854 €/m²
1 644 €/m² 2 084 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
L'immobilier à Libercourt repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 270 €/m² en 2021 à 1 834 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 765e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Libercourt fait partie de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est localisée dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 8 230 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Il y avait 44,2 % de propriétaires. 89,3 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 56 biens vendus sur 2022 (soit -9,68 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Libercourt.
En décembre 2023, à Libercourt, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 883 et 2 112 €/m², et atteignait en moyenne 1 998 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 141 € à 1 998 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 670 €. Il fluctuait de 1 222 à 2 444 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 845 €/m² en 2022 à 1 670 €/m² en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Libercourt, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 017 euros, contre 2 034 € pour une année complète.
Nord (59)
2 822 €/m²
0 €/m²
1 631
Pas-de-Calais (62)
1 763 €/m²
2 242 €/m²
17 031
Pas-de-Calais (62)
1 697 €/m²
1 623 €/m²
9 633
Nord (59)
2 623 €/m²
3 600 €/m²
4 637
Nord (59)
2 226 €/m²
3 116 €/m²
2 611
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
153 953€
150 300€ d’achat
3 653€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Libercourt est de 153 953 euros. Aux 150 300 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 653 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 092 €, et les émoluments du notaire 1 201 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
161 723€
150 300€ d’achat
11 423€ de frais
Comptez 161 723 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 150 300 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 11 423 euros de frais de notaire, dont 8 862 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 201 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 034€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Libercourt représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 000 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Libercourt. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Libercourt repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 270 €/m² en 2021 à 1 834 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 765e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Libercourt. Le prix moyen a chuté de 19,21 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une baisse de 42,86 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 10,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 55,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Libercourt du point de vue de l'investissement immobilier !